Содержание

Расчет стоимости дома из газобетона

Расчет стоимости дома из газобетона

Каждый раз, когда затевается стройка, приходится делать расчет финансовых издержек, независимо от того, своими руками, с помощью соседей или профессиональными строителями возводится дом. Существенные отличия будут в сроках, качестве проведенных работ, но главное – в цене всего мероприятия.

Снизить риски и получить качественный результат можно, привлекая сертифицированного профессионального подрядчика. Предварительную стоимость постройки дома можно рассчитать с помощью строительного онлайн-калькулятора.

Способы расчетов по выполнению строительных работ

Расчеты могут производиться тремя способами:

  1. Измерения по проектной площади.
  2. Вычисления по площади застройки.
  3. Определение по строительным объемам.

Первые два способа на выходе дают завышенную цифру сметы. Она включает в себя дополнительные издержки по предполагаемому перерасходу материала, допустимое удорожание его стоимости. Учитывается возможность проведения дополнительных непредвиденных затрат.

Третий подход (расчет по реальным объемам) – более точный и объективный. Он принимает во внимание те работы, которые будут непосредственно проводиться. Считается объем выполнения по каждому сегменту стройки. Поэтому у заказчика на стадии составления сметы есть возможность, не нарушая проекта, внести свои пожелания по отдельным конструкциям (например, по перекрытиям, кровле). Отклонения от общей стоимости возможны в пределах 15%.

По последнему принципу, в отличие от многих других ресурсов, работает уникальный математический калькулятор расчета строительства дома от сайта hauset.ru.

Алгоритмы расчетов онлайн-калькулятора по строительству дома

В основе калькуляции лежит простая математика. Во-первых, для определения объема требуется задать значение ширины, длины и высоты (толщины) определенной конструкции.

Во-вторых, принимаются во внимание строительные нормы и правила, выдвигающиеся к конкретным выбранным для проекта конструкциям.

В-третьих, учитывается актуальная цена на используемые материалы, применяемые инструменты, привлекаемую технику, труд специалистов. Важно, что цена на строительные материалы у нас стабильная, резких скачков нет. Это возможно благодаря наличию своего склада-магазина с материалами.

В-четвертых, расчеты базируются на существующих и апробированных чертежах. Поэтому при конструировании дома на нашем строительном калькуляторе вы получаете результат, который связан с реально воплощенными в жизнь проектами. Постоянная практика подрядных работ позволяет учитывать все, даже мелкие, текущие издержки. Оттого и расчеты стоимости строительства на данном онлайн-калькуляторе получаются точнее, чем это выходит на аналогичных сервисах.

В-пятых, достоверность результата обеспечивается путем сложения отдельных расчетов по каждому отрезку строительства:

  • заложение фундамента;
  • возведение стен и перекрытий;
  • кровельные работы с обустройством дымохода;
  • установка лестниц, окон, дверей;
  • оформление фасада.

Вы можете вдобавок воспользоваться нашим калькулятором для вычисления стоимости строительства или ремонта отдельных конструкций своего дома.

Особенности формирования цены работ для разных элементов сооружения

До начала расчетов нужно определиться с типом его конструкции. В настройках нашего вычислителя предусмотрены такие варианты фундамента:

  • ленточный на сваях;
  • плиточный монолит;
  • монолит с цоколем;
  • с цокольным этажом.

Конструкция подбирается с учетом массы проектируемого строения и особенностей геологии почвы на площадке.

Далее для вычислений нужно указать размеры желаемого здания (ширину, длину) и толщину фундамента. Получаем три цифры: цена выполнения работ, стоимость материалов, итоговая стоимость. Такой результат будет появляться на каждом этапе.

Схема аналогична. Выбираем, какие стены будем строить, и высоту этажа. Мы предлагаем обратить внимание на:

  • ячеистые бетонные блоки;
  • стены из керамического кирпича;
  • поризованные керамические блоки.

Стоит знать, что калькулятор посчитает строительство дома из блоков немного дороже, чем в случае кирпичной кладки. Но советуем изначально выбирать материал по характеристикам, а не цене.

Возведение перекрытий вызывает особый интерес своей возможностью комбинировать различные варианты. Онлайн-калькулятор строительства предлагает отдельно выбрать перекрытия для подвала и этажа. Также вашему вниманию представляется различие в конструкции:

  • балки деревянные или клееные;
  • бетонные плиты или монолит.

В своем выборе важно исходить из общих требований к строящемуся сооружению и финансовых возможностей. При грамотном подборе перекрытий можно даже сэкономить. Например, между подвалом и первым этажом лучше использовать бетон. Дом будет лучше защищен от влажности, исходящей снизу, а полы выдержат большой вес. В основе чердачного перекрытия можно использовать дерево, менее прочное бетона, но дешевле. Это также улучшит теплоизоляцию.

Если максимально подстраховаться в плане пожарной безопасности, лучше обратиться к бетонным перегородкам. Однако здесь важно учитывать возможности несущих конструкций (фундамент, стены) в плане выдерживания значительной нагрузки.

Кровля и дымоход

Разница в их ассортименте заключается лишь в цене и эстетике. Элементы полностью выполняют свои функции, независимо от цены. Обратите внимание на следующие виды черепицы:

  • натуральную;
  • композитную;
  • битумную (мягкую);
  • металлическую.

Последний вариант характеризуется наибольшей распространенностью в современном строительстве. Дымоходную трубу можно выбрать из кирпича, керамики или нержавеющей стали.

Лестница – один из элементов дома, не поддающийся определению объема. Онлайн-калькулятор по расчету строительства дома определяет цену лестниц, исходя из материала изготовления и количества этажей. Они могут быть деревянные, металлические, монолитные (из железобетона).

Уникальной особенностью калькулятора строительства дома от hauset.ru является учет площадей, выделяемых под оконные и дверные проемы. Когда вы укажите количество окон и дверей, итоговая цена строительства дома по калькулятору окажется меньшей в связи с уменьшением рассчитываемых объемов материалов для стен.

Внешняя отделка нужна не только для экстерьера, но и его тепло-, звукоизоляции постройки. Онлайн-калькулятор по определению стоимости строительства дома показывает варианты фасадного оформления с использованием:

  • клинкерной плитки;
  • облицовочного кирпича;
  • технологии «мокрый фасад»;
  • обычной штукатурки.

Последний вариант дешевле, но штукатурка должна наноситься на стены, которые своей толщиной обеспечивают тепловую защиту.

Онлайн-калькулятор: сколько стоит построить дом из газоблока.

Портал Диванди разработал калькулятор, который позволяет рассчитать стоимость материалов и работ для постройки коробки дома из газоблоков. Кроме того, он показывает необходимый для строительства объём газоблоков (в кубометрах). Особенность данного калькулятора в том, что он автоматически вводит данные об оконных и дверных проёмах, а также ряд других характеристик постройки. Это позволяет рассчитать усреднённые затраты на строительство коробки даже если дом ещё не спроектирован.

Для проведения расчетов необходимо ввести следующие основные характеристики дома:

  • L — длина дома;
  • B — ширина дома;
  • H — высота одного этажа;
  • d — толщина стены (ширина газоблока).
  • Hмнс — высота мансарды (от межэтажного перекрытия до конька крыши);

Формула 1. Количество газоблоков для строительства наружных стен одного этажа (куб. м)

(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07

Объём кладки блоков рассчитывается с учётом оконных и дверных проёмов. Анализ реализуемых проектов частных домов (с площадью пятна застройки 50–120 кв. м) показал, что общая площадь оконных и дверного проёмов колеблется в районе 12–16% от площади пятна застройки. Если дом имеет второй полноценный этаж, то в наружных стенах второго этажа также имеются проемы, общая площадь которых примерно соответствует показателям первого этажа. Поэтому в нашем калькуляторе площадь оконных/дверных проёмов на этаже принята как 14% (или 0,14) от площади пятна застройки. Поэтому из общего объема кладки мы отнимаем объём проёмов, который равен 0,14 площади пятна застройки (L умноженная на B), умноженные на толщину стены (толщину блока) d. Если строительство ведут достаточно квалифицированные каменщики, то необходим сравнительно небольшой запас материалов — порядка 7% от общего объёма. Такой же процент заложен в качестве запаса на оплату каменщиков. Поэтому получившийся объём кладки мы умножаем на 1,07 (т.е. на 7%). Итоговая формула расчета объёма блоков на строительство стен одного этажа (Формула 1) приведена выше.

Формула 2. Стоимость одного этажа (руб.)

(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 × 5 200 + 2d(L + B — 2d) × 4 000

Стоимость работы с газоблоками квалифицированного каменщика в среднем 1 700 руб. за куб. м., стоимость качественных газоблоков автоклавного твердения шириной 300 или 400 мм плотностью D500 в настоящее время (осень-зима 2016 года) в Екатеринбурге составляет в среднем 3 100 — 3 400 руб. за куб. м. Для калькулятора принято значение 3 300 руб. за куб. На кубометр кладки при качественной работе расходуется 32-35 кг кладочной смеси (клея), стоимость такого объёма клея составит порядка 200 руб. Итого стоимость кубометра стены из газоблока составляет 5 200 руб (1 700 — работа, 3 500 — материалы). Плюс в стоимость стен включён армопояс толщиной 300 мм. Его ширина равна ширине газоблока (толщине стены). Цены на работы по заливке армопояса различаются в разы, в зависимости от квалификации бригады и условий работы. Если заливка ведётся вручную (без бетононасоса), то работа по созданию армопояса (монтаж опалубки, вязка арматуры, заливка) стоит в среднем около 1 500 руб. за кв. м. (обычно работы по армопоясу считают в погонных метрах, но для нашего калькулятора удобнее перевести в квадраты). Стоимость материалов (бетон марки 300 или 400, арматура 12 мм) составит порядка 2 500 руб. за кв. м (при толщине армопояса 300 мм). Итого армопояс обходится в 4 000 руб. за кв. м.

Читать еще:  Утепление бетонного пола пенополистиролом

Формула 3. Количество газоблоков для строительства наружных стен дома с мансардой (куб. м)

(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 + Hмнс × Bd ×0,968

Если второй этаж мансардный, то в нём присутствуют окна только во фронтонах (мансардные окна в наклонной кровле мы сейчас не учитываем). Обычно площадь оконных проёмов (одного или двух) составляет 10-14% площади проёма. В калькуляторе площадь проёмов во фронтонах принята 12% (или 0,12 площади фронтона). Иными словами площадь кладки составит 0,88 площади фронтона. Фронтон треугольный, его ширина равна ширине дома (B), высота (Hмнс). При создании фронтонов в отходы идёт больше материала, поэтому для них взят запас блоков 10% (т.е. рассчитанный объём надо умножить на 1,1). Формула для расчёта объёмов кладки дома со вторым мансардным этажом указана ниже. Поясним: коэффициент 0,968 появился при перемножении «оконного коэффициента» (0,88) и коэффициента на запас материалов (1,1).

Формула 4. Стоимость коробки дома с мансардой (руб.)

((2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 + Hмнс × Bd × 0,968) × 5 200 + 2d(L + B — 2d) × 4 000 + LB × 1 900

В стоимость строительства коробки дома с мансардой следует включить затраты на армопояс и на межэтажное перекрытие. В нашем калькуляторе рассчитывается вариант перекрытия из готовых железобетонных плит. Опрошенные строители считают, что в большинстве случаев такой вариант будет наиболее экономным. Стоимость плит перекрытия с доставкой на участок, расположенный не очень далеко от Екатеринбурга, составляет порядка 1 500 руб.за кв. м., плюс порядка 400 руб. за кв. м надо будет заплатить за монтаж перекрытия и аренду автокрана. Итого 1 900 руб. за квадратный метр перекрытия. Наличие проёма (проёмов) в перекрытии не учитываем.

Формула 5. Количество газоблоков для строительства наружных стен двухэтажного дома (куб. м)

(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 × 2

Для расчёта материалов на строительство двухэтажного дома с полноценным вторым этажом и холодным чердаком применяется формула 5. Предполагается, что на холодном чердаке фронтоны выполняются не из газоблоков, а по более экономной технологии. Поэтому газоблоки на фронтоны не предусмотрены.

Формула 6. Стоимость наружных стен двухэтажного дома (руб.)

(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 × 5 200 × 2 + 2d(L + B — 2d) × 4 000 × 2 + LB × 1 900

Стоимость коробки двухэтажного дома (работа и материалы) включает два армопояса (первый под плиту межэтажного перекрытия, второй — под мауэрлат). Также учтена стоимость перекрытия из сборного железобетона.

Внутренние несущие стены

Формула 7. Количество газоблоков для строительства одноэтажного дома с одной внутренней несущей стеной (куб. м)

(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 + (0,3H (B — 2d) — 0,6) × 1,07

С помощью нашего калькулятора можно рассчитать количество материалов необходимых для постройки не только наружных, но и внутренних стен. Если такая стена одна, то предполагается, что она стоит поперёк дома, то есть её длина равна ширине дома минус толщина наружных стен (B — 2d). В стене имеется один дверной проём 1×2 м. Для внутренних стен по умолчанию используется газоблок шириной 300 мм (0,3 м).

Формула 8. Стоимость коробки одноэтажного дома с одной внутренней несущей стеной (руб.)

(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 × 5 200 + (0,3H (B — 2d) — 0,6) × 1,07 × 5 200 + 2d(L + B — 2d) × 4 000 + 0,3 (B — 2d) × 4 000

Формула 9. Количество газоблоков для строительства одноэтажного дома с двумя внутренними несущими стенами (куб. м)

(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 + (0,3H (B — 2d) — 1,2) × 1,07 + (0,3H (L — 2d — 0,3) — 1,2) × 1,07

Если внутренних стен две, то предполагается, что они расположены крестообразно (наиболее распространённый вариант). О длине поперечной стены сказано выше, длина же продольной стены составит L — 2d — 0,3 (последнее число — толщина поперечной стены). При указанном положении внутренних стен, в них, вероятнее всего, потребуется сделать 4 дверных проёма.

Формула 10. Стоимость стен одноэтажного дома с с двумя внутренними несущими стенами (руб.)

(2H (L + B — 2d) — 0,14 × LB) × d × 1,07 × 5 200 + (0,3H (B — 2d) — 1,2) × 1,07 × 5 200 + (0,3H (L — 2d — 0,3) — 1,2) × 1,07 × 5 200 + 2d(L + B — 2d) × 4 000 + 0,3 (B + L — 4d — 0,3) × 4 000

Наружная отделка

Формула 11. Стоимость утепления одноэтажного дома (руб.)

(2H (L + B) — 0,14 × LB) × 650

Ранее портал Диванди рассказывал об особенностях наружного утепления и отделки дома из газоблоков. Обычно, если используется стеновой блок шириной 300 мм, снаружи стены закрывают базальтовым или минераловатным утеплителем толщиной 100 мм. При использовании блока 400 мм, можно обойтись без наружного утепления. Площадь утепления наружных стен дома (с учётом проёмов) вычисляется по формуле: 2H (L + B) — 0,14 × LB. Стоимость утеплителя принята 500 руб. за кв. м, работы по его монтажу — 150 руб. за кв. м (по состоянию на осень-зиму 2016 года в Екатеринбурге). Фронтоны холодного чердака в утеплении не нуждаются, поэтому в формуле не учитываются.

Формула 12. Стоимость утепления дома с мансардой (руб.)

(2H (L + B) — 0,14 × LB + Hмнс × B ×0,88) × 650

Если возводится дом с мансардой, то необходимо утеплять не только стены но и фронтоны.

Формула 13. Стоимость оштукатуривания одноэтажного дома (руб.)

2H (L + B) × 1 200

Стоимость оштукатуривания фасадов считаем с учётом откосов в оконных и дверных проёмах. Часто для расчёта стоимости работ строители применяют следующую методику: площадь оштукатуривания считается по стенам без учёта проёмов, «лишние» деньги за отсутствие штукатурки в проёмах идут на оплату оштукатуривания откосов. Поэтому площадь фасадной штукатурки будем вычислять по простой формуле 2H (L + B).

Стоимость работ по штукатурке фасада (крепление сетки, базовая штукатурка и штукатурка короед) примем в размере 600 руб. за кв. м. Стоимость материалов средней ценовой категории (уровня Ceresit) также 600 руб. на кв. м. Формула расчёта стоимости оштукатуривания одноэтажного дома будет выглядеть следующим образом.

Формула 14. Стоимость оштукатуривания дома с мансардой (руб.)

(2H (L + B) + Hмнс × B) × 1 200

Если возводится дом с мансардой, то необходимо штукатурить не только стены но и фронтоны. При расчёте стоимости оштукатуривания фронтонов мы также не вычитаем оконные проёмы из площади фронтонов.

Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов

В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.

Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).

Содержание:

  • Как точно определить сумму строительства
  • Сколько стоит построить дом из блока
  • Сколько стоит построить дом из кирпича
  • Сколько стоит построить дом из керамического блока
  • Сколько стоит построить дом из бруса
  • Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
  • Итоговая стоимость дома
  • Какой материал дешевле, а какой — дороже
  • Как выбрать материал в соответствии со стилем

Как точно определить сумму строительства

Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.

Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.

Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.

Сколько стоит построить дом из блока

Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (

300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.

Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.

На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.

Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:

  • облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
  • железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
  • газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
  • работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
  • штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.
Читать еще:  Подвижность бетонной смеси таблица

Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.

Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.

Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.

Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:

  • полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
  • железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
  • кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
  • строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
  • кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
  • облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.

Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из керамического блока

Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.

Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.

Итак, вам потребуются:

  • облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
  • железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
  • керамический блок — 250 тысяч рублей;
  • кладка блока — 500 тысяч рублей;
  • штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.

Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из бруса

Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.

Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).

На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.

При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.

  • Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
  • деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
  • клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
  • монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
  • обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).

Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.

Сколько стоит построить дом по каркасной технологии

Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.

Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).

Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.

«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.

  • Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
  • «стеновой комплект» — 1 млн рублей;
  • сборка дома — 500 тысяч рублей;
  • отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.

Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.

Итоговая стоимость дома

В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.

После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.

Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).

К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).

Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.

Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:

  • кровля — 0,3 млн рублей;
  • коммуникации — 1 млн рублей;
  • полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
  • остекление — 0,7 млн рублей.

Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.

Какой материал дешевле, а какой — дороже

Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».

Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр

Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров

Рассчитываем стоимость дома из газобетона

Газобетон является разновидностью ячеистого бетона, получаемого путем смешивания песка, воды и газообразователей. На его плоскости и внутри равномерно распределены круглые и овальные поры с разными диаметрами. Качество исходного материала зависит от их количества и равномерности распределения. Благодаря наличию пор по всей плоскости, этот материал обладает прекрасными теплозащитными характеристиками. Изначальная предназначенность газосиликата сводилась к его применению в качестве утеплителя. Дальнейшие разработки привели к выводу, что из таких блоков можно полностью возводить дома. Газобетон — легкий материал, что позволяет поднять его на высоту без особенных усилий. Важным фактором популярности ячеистого бетона является его низкая стоимость и отличные строительные качества.

Размеры газобетона позволяют быстро выстроить стены жилища

Размеры газобетона позволяют быстро возвести основные, несущие стены и межкомнатные перегородки. Существует много видов газобетонных блоков с различной толщиной от 50-и до 400 мм. Большинство газоблоков имеет 600- миллиметровую длину и 200- миллиметровую высоту. Впрочем, в прямых конструкциях это не имеет значения, можно положить этот блок любым образом, добиваясь необходимой толщины. Некоторые производители изготавливают газобетонные блоки с удобной конструкцией паз-гребень, обеспечивающей строительство дома по типу детского конструктора, только с применением клея для блоков. Размеры газобетона могут быть 600х300х(100 или 200,250,300, 400) или 400х300х(100 или 150,200,250,300). У разных производителей свои диапазоны размеров.

Толщина стен

Большинство специалистов и обладателей домов из пенных материалов считают, что самым благоприятным будет дом, толщина несущих стен которого не менее 60 см ( в этом случае учитывается газобетонный блок, слой утеплителя и облицовка). Многие склонны к мнению, что толщины в 40 см достаточно для современного дома из газобетона. Межкомнатные перестенки могут быть разной толщины. При желании большого пространства, устанавливают тонкие стенки, с размерами газобетона 600х200х50. Если надо добиться хорошего звукопоглощения, и нет ограничений по площади – межкомнатные стены могут быть 10-40 см.

Читать еще:  Анкер для крепления бруса к бетону

Примерная смета — стоимость дома из газобетона

Для подсчета стоимости дома из газобетона, определяются с размерами и этажностью такого строения. Затем просчитывают, сколько блоков поместится по длине и высоте стен. В одноэтажном доме с размерами 12х12 м, стены по длине будут составлять 48 м. Высоту принимаем в 3 метра. Выбрав размер газобетона 600х200х400, определяем необходимое количество блоков с толщиной 400 мм. Возведение 48-ми метров стен с высотой 3 метра будет занимать 1000 штук блоков. Это количество определяется, исходя из расчетов: 48х3=144 м2 — площадь, которую будут занимать стены. Из этого показателя вычитают квадратуру, которая приходится на окна и двери, к примеру 24 кв. м. Если площадь одного газобетонного блока составляет 0,12 кв.м (0,6х0,2), то необходимое количество блоков будет равняться (144-24): 0,12=1000 штук. При выборе другого размера газобетона 600х300х300, потребность будет составлять 667 штук, что высчитывается аналогичным способом. (144-24): 0,18=667. Площадь поверхности одного газобетонного блока составляет 0,6х0,3=0,18 кв.м.

Промышленность предлагает стоимость блоков, исходя из стоимости за одну единицу или за квадратный метр. Один газоблок 600х200х400 составляет 0,6х0,2х0,4 (0,048 куб.м). 1000 таких блоков будут составлять 48 кубов. При стоимости кубометра такого материала 3500 рублей (98 дол.), для возведения основных стен дома вам потребуется 48х3500=168 000 руб (4667 долларов). Исходя из расчетов, один блок стоит 168 руб или 4,67 $. Эти показатели могут пригодиться при покупке нескольких недостающих блоков. Хотя обычно, количество рассчитывают с небольшим запасом, ведь бывают случаи непреднамеренной поломки материала. Оптовые строительные базы отпускают газобетон пачками с определенным количеством. При желании, они могут разорвать упаковку и отпустить заказчику несколько блоков, но чаще всего в таких случаях не мелочатся. Когда за основу берутся блоки с длиной 60 см, высотой 30 см и толщиной 30 см, то на возведение несущих стен потребуется 117300 руб( 3258 $). Приводим расчеты: один такой блок составляет 0,6х0,3х0,3=0,054 куб.м. Общая потребность блоков толщиной 30 см, составляет 0,054х 667 =36 куб.м. Цена таких блоков немного ниже, 3450 руб за куб( 96$). 34х3450=117300 руб( 3258 $). В данном случае, стены будут тоньше на 10 см, что играет существенную роль при дальнейшей эксплуатации.

Внутренние перестенки

Для возведения внутренних перестенок можно взять тонкие блоки. Межкомнатной стены, толщиной 10-15 см, будет достаточно. Цена таких блоков меньше — 3150 руб за куб (88$). Если перегородки занимают общей сложностью 50м, то нам необходимо построить 50х3=150 кв.м перестенок. Для этого потребуется 1250 штук газосиликата, с длиной 60 см и высотой 20 см. Если в одном таком газоблоке с толщиной 10 см – 0,012 куб.м, то необходимо1250х0,012=15 куб.м газоблоков для строительства перестенок. Они будут стоить 15х3150=47250 руб (1313$).

Расходы на клей

Для укладки газоблоков необходим специальный клей, расход которого определяется, исходя из потребности 1,5 кг клея на квадратный метр. Для возведения основных стен и перегородок вам потребуется 405 кг клея, что высчитывается, исходя из площади 120+150= 270 кв.м. Умножаем норму расхода на площадь 1,5х270=405. Шестнадцати 25-килограммовых мешков клея должно хватить. Если мешок клея стоит порядка 250 руб (7$), то на все строительство понадобиться 4000 руб( 111$).При этом можно немного ошибиться, все зависит от специфики работы каменщика.

Стоимость возведения несущих стен и внутренних перегородок

Исходя из наших расчетов, для определения стоимости дома из газобетона нам понадобиться капитал в 219250 руб. ( 6090$) ( только на возведение несущих и внутренних стен из газобетона). Эта цифра состоит из возведения несущих стен 168 000 руб (4667 долларов), возведения перегородок 47250 руб (1313$), стоимости клея 4000 руб( 111$). Сюда еще не включены расходы на кладку, транспортные расходы, связанные с доставкой и разгрузкой, облицовку, утеплитель( если есть желание). Кроме того, необходим армирующий пояс всего периметра дома. Он стоит дороже, чем слой блоков.

Полный расчет стоимости газобетонных домов

Чтобы просчитать полную стоимость дома из газобетона, необходимы расчеты на все комплектующие, включая:

  • плиты перекрытия;
  • материал для кровли;
  • окна и двери, аксессуары;
  • стоимость штукатурки;
  • установку стяжек и полов;
  • прокладку коммуникаций.

В стоимость дома из газобетона следует включить затраты, связанные с возведением фундамента и разработкой проектно-сметной документации. Если в денежном выражении условно разбить строящийся дом на части, то получается такой результат:

  • І место – оборудование фундамента;
  • ІІ место – возведение стен и их наружная облицовка;
  • ІІІ место – обустройство кровли;
  • ІV место – внутренняя облицовка стен и установка полов.

С этими показателями можно поспорить. Для каждого заказчика имеются свои требования, особенно, связанные с внутренней отделкой. Часто на нее тратят огромное количество средств, превышающее все строительство. Потому конечную стоимость дома из газобетона предугадать очень непросто. Цену чернового дома из газосиликата можно определить более точно.

Различные мнения по поводу эффективности газобетонных домов

Существует много мнений по поводу эффективности возведения и эксплуатации домов из газобетона. Многие хозяева остались довольны построенным домом и не испытывают никаких неудобств. Некоторым не нравится то, что такой дом быстро остывает, хотя быстро набирает теплоту. Не устраивает хозяев, что на стены страшно без перестраховки вешать тяжелые предметы.

Цены на газобетон от 11500 р/м2

Цены на газобетон от 11500 р/м2

Сроки строительства: 16-18 недель

Сроки строительства: 18-20 недель

Сроки строительства: 24-30 недель

Стоимость строительства коттеджа из газобетона (руб/кв.м)

По всем интересующим вопросам звоните: +7 (495) 64-84-999

Строительство газобетонных домов в Москве

Строительство газобетонных домов на сегодняшний день завоевало широкую популярность. Крупноформатные блоки являются одним из самых современных материалов, который гарантирует клиентам надежность и прочность домов при сравнительно невысоких затратах.

Наша компания выполнит строительство газобетонных домов любой сложности в срок и с соблюдением всех пожеланий клиента. «АрхиСтрой» давно уже имеет беспорочный авторитет в сфере строительства газобетонных домов в Москве и Московской области. Высококвалифицированные работники нашей компании с большим удовольствием предлагают широкий ассортимент предоставляемых услуг. Мы предлагаем индивидуальный подход к каждому потенциальному клиенту, с учетом всех ваших требований.

Строительство газобетонных домов под ключ

Доверяя нашей компании строительство газобетонных домов под ключ, вы получаете полную конфиденциальность, гарантию качества и долговечности дома. При строительстве газобетонных домов под ключ, специалисты компании используют только инновационные, прошедшие испытания материалы. «Архистрой» имеет большой опыт строительства газобетонных домов в Москве и Московской области. За все время работы компании, мы разработали и осуществили в реальность сотни успешных проектов. Помимо услуг по строительству газобетонных домов, вам предлагается заказать проект и дизайн дома, а также отделочных работы, покраску, внешнюю отделку, внутреннюю обивку и многое другое.

Заказать строительство газобетонных домов

Очевидными преимуществами выбора компании «Архистрой» являются:

  • доступные и конкурентоспособные цены на все виды строительства;
  • строительство газобетонных домов в Москве и Московской области в короткие сроки;
  • грамотно оформленная официальная документация;
  • большой опыт в строительстве и проектирование;
  • множество положительных отзывов от довольных клиентов.

Получить бесплатную консультацию о строительстве газобетонных домов и других видах услуг можно по бесплатному телефону: +7 (495) 64-84-999. Опытные консультанты помогут определиться с выбором, рассчитают смету затрат и ознакомят с условиями заказа и оплаты. А также смогут ответить на любые вопросы по строительству газобетонных домов.

Мы работаем на совесть, помогаем осуществить мечту об уютном доме и трепетно дорожим каждым своим клиентом!

Архитектурное бюро «АрхиСтрой» предлагает строительство домов в Москве по низким ценам под ключ. Мы выполняем строительные работы недорого и качественно, от этапа первоначального проектирования до конечной постройки дома. Цена строительства дома формируется из стоимости работ по следующим элементам:

  • Фундамент и несущие конструкции
  • Стены, внутренние перегородки
  • Полы и кровля
  • Наружное остекление и двери
  • Инженерные коммуникации
  • Дополнительная комплектация

Чем больше площадь или сложнее проект, тем более серьезные усилия нужно закладывать в его реализацию. На нашем сайте вы сможете найти несколько типовых проектов с различной комплектацией, чтобы примерно определиться с ценой.

В целом, стоимость строительства может отличаться в диапазоне до 2-2,5 раз в зависимости от комплектации. Например, базовый вариант дома из фахверка обойдется вам в 21500 рублей за квадратный метр, тогда как комплектация Ультра будет стоить 52000 рублей за квадратный метр.

Примеры смет на строительство

Фундамент монолитная лента 1500мм по проекту, Блок Поротерм или газосиликат, облицовка фибропанелями, кровля Тегола. по ссылке откроется файл с планировками и разными вариантами

Строительство домов под ключ по выгодной цене

Компания «АрхиСтрой» занимается строительством домов под ключ, от проектирования до сдачи заказчику. Мы сдаем объекты в максимально кратчайшие сроки, не затягивая с постройкой, нашими основными преимуществами является стоимость и качество. Строим дома как по вашей документации, так и разрабатываем свою с нуля.

Этот раздел сайта содержит цены на проектные работы и строительство. Каждый типовой проект полностью рассчитан и уже не раз был реализован на территории России. Если вас интересуют цены строительства домов под ключ, но вы не смогли подобрать нужный проект — звоните по телефонам в контактах, пользуйтесь формой обратной связи или напишите на нашу электронную почту. Специалисты компании «АрхиСтрой» помогут вам выгодно заказать строительство дома под ключ по минимальной цене.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector