Содержание

Усиление проемов в бетонной стене

Усиление проемов в бетонной стене

В большинстве домов, построенных по типовым проектам, внутренние несущие стены выполняются из железобетона. При резке дверных и оконных проемов в таких стенах необходимо произвести усиление проема, чтобы компенсировать ослабление нагрузок.

Проем в несущей стене из бетона вырезается при помощи алмазной резки. Эта технология позволяет выполнить ровный проем с поверхностью, не требующей подгонки под установку элементов металлоусиления. Трещины, грубые края и сколы при этом исключаются.

Перед тем, как приступить к демонтажу проема, следует разгрузить верхние перекрытия при помощи временных подпорок. Затем, после нанесения на стену контуров проема, проводится его резка стенорезным инструментом с алмазным диском. Для стандартных типовых домов наша организация использует линейку ручных резчиков husqvarna.

По технологии полагается: нарезать удаляемую плиту на транспортабельные сегменты и по одному извлекать их. На практике же применяются и другие способы демонтажа. Например, вырезанная плита, после удаления прямоугольного сегмента сверху, целиком опускается на амортизирующий материал (автомобильные покрышки), а затем разбивается кувалдами/перфораторами. Или же вырезанная по контуру плита (но в некоторых частях, для того что бы она держалась в контуре проема она не дорезается до конца) постепенно разрушается перфоратором, начиная с нижней части.

После завершения демонтажных работ мастера приступают к усилению получившегося проема. Для этого используются жестко соединенные друг с другом и со стеной металлические профили, которые подбираются по размерам проема. Для укрепления стен различной толщины применяют несколько видов конструкций.

Частый тип усиления это устройство П-образной рамы из швеллеров. К линии обреза проема она крепится посредством ребристых штырей из арматуры, которые вставляются в просверленные отверстия и цементируются в них. Элементы конструкции провариваются в местах сопряжения друг с другом, а также в местах, где вертикальные стойки встают на опорные пятки. Последние анкерятся в перекрытие арматурой. Однако данный тип усиления в большинстве случаев применяется при самовольном устройстве проемов в несущей стене.

Автором большинства панельных домов является проектный институт ГУП МНИИТЭП, который не разрешает усиление проема швеллерами в своих панельных домах. Это не говорит о том что усиление проемов из швеллеров неправильное, но тем не менее, данный институт разрешает монтировать усиление лишь из неравнополочных уголков (данное ограничение не касается кирпичных и блочных домов). И в большинстве случаев когда собственник планирует согласовать ранее вырезанный и усиленный швеллером проем, ему будет дано предписание на переделываение рамы усиления со швеллерного типа на уголковый, о котором мы расскажем ниже.

Усиление проемов рамой из уголков лучше прилегает к граням проема, чем швеллерное и его проще зачеканивать раствором. Уголки соединяются поперечными накладками на сварке, а к стене крепятся анкерами иили арматурой. На пол, под вертикальные элементы также устанавливаются опорные пятки, которые анкерятся в перекрытие.

Для стен большой толщины (в основном это двухкомнатные квартиры серии И209А, и II-18) иногда используется усиление при помощи двух швеллеров, которые вставляются в проштробленные пазы параллельно друг другу и соединяются стяжными болтами (шпильками) через толщу бетона, а снаружи – приваренными пластинами. Таким образом обычно выполняется верхняя перемычка проема. Боковые стойки такой металлической рамы могут также делаться из аналогичных швеллеров, соединенных болтами-стяжками и наружными накладками, либо из уголков (т.н. комбинированное усиление), которые крепятся к стене анкерами, а друг к другу стяжными наружными пластинами. Такая схема усиления часто применяется и для кирпичных стен.

Щели и пустоты между стеной и металлическим контуром зачеканиваются цементным раствором для обеспечения совместной работы бетона и металла.

Нелишне будет отметить, что все работы по усилению проема в несущей бетонной стене должны проводиться на основании предварительно разработанной и согласованнной проектной документации ( проекта перепланировки с разделом «усиление конструкций»), а также технического заключения от автора дома.

Усиление проемов

Усиление проемов уголком

Усиление проемов швеллером

При новом строительстве места оконных и дверных проёмов предусмотрены проектом, но при реконструкции зданий часто возникает необходимость их перемещения. Усиление проёмов является частью этого процесса и позволяет сохранить прочность несущих стен, перекрытий на том уровне, который требуется для безопасной эксплуатации зданий. Если вам нужно обустроить проёмы в несущей стене, монолитном перекрытии, обращайтесь в «Буровик». Мы оперативно и за разумную плату справимся с задачей любой сложности.

Цена на усиление проемов

Толщина стены в см.

Стоимость без усиления металлом

Стоимость с усилением «швеллер в обхват» включая стоимость металла

Стоимость с усилением «уголком по периметру» включая стоимость металла

Стоимость с усилением «двухстороннее под потолок» включая стоимость металла

Цена услуги по усилению проема в бетонной стене в каждом случае индивидуальна и зависит от расхода строительных материалов и сложности работ.

Примеры выполненных работ

Виды усиления проемов

Однорядное усиление проема швеллером — стандартный, наиболее популярный способ, при котором крепление к стене рамы из металлического профиля осуществляется при помощи анкеров.

Усиление проема уголком предполагает следующие манипуляции — к краям отверстия фиксируют металлические элементы, их внутренняя часть соединяется при помощи полосы, зафиксированной в стене. Стойки сваривают или стягивают при помощи шпилек.

Двухрядное усиление — используют специальную накладку двух швеллеров с дальнейшим креплением ее на стену и дополнительным привариванием к металлическим пластинам.

Коробковое усиление проемов предполагает следующие манипуляции — швеллеры приваривают параллельно и монтируют вертикально, силовой двутавр используют в качестве верхнего конструктивного элемента.

Сложное армирование из уголка — используется при усилении нестандартных проемов.

Швеллерные перемычки с горизонтальными и вертикальными стойками — данный способ применяют при укреплении отверстий в кирпичных перегородках.

Комплексное усиление проема — сочетание предыдущих видов усиления проема.

Усиление несущих проемов в стенах и перекрытиях

Лучшей альтернативой использованию грубой силы для пробивки проёмов в несущей стене или в монолитном перекрытии является алмазная резка отверстий в строительных конструкциях. Эта технология позволяет с ювелирной точностью выполнять работы в панельном доме, в стене из пеноблоков, кирпича и других материалов. Напоминаем, что вмешательство в несущие конструкции не должно приводить к снижению их прочности. Эта процедура включает:

  • разметку несущих проёмов;
  • установку в них временных подпорок на период выполнения работ;
  • алмазную резку конструкций по выполненной разметке;
  • усиление швеллером, уголком или другими материалами, имеющими необходимую несущую способность.

Сложнее других – усиление кирпичных проёмов, поскольку конструкции из штучных стеновых материалов в наибольшей мере склонны к саморазрушению в результате любого вмешательства. Поэтому при устройстве оконных проёмов в кирпичных несущих конструкциях у алмазной резки практически нет альтернативы. Эта технология позволяет исключить применение избыточных усилий при проделке проёмов, в том числе из самых прочных материалов – бетона и железобетона. Услуга также требуется в случае сильного износа строительных конструкций, в том числе при замене пришедших в негодность окон и дверей. Игнорировать эту меру предосторожности не стоит, поскольку недостаточная прочность несущего проёма может привести к полному разрушению стен, перекрытий и здания в целом. Такие последствия, к сожалению, нельзя назвать редким явлением, и многим из нас доводилось с ними сталкиваться. В первую очередь это касается стен из кирпича, блоков и лёгких бетонов.

Как формируется стоимость усиления дверных проемов

Расходы на усиление могут быть значительными, но они не идут ни в какое сравнение с потенциальными затратами на ремонт здания в случае их обрушения. Поэтому применение уголка или швеллера дверного проёма является абсолютно необходимой мерой при установке металлических входных дверей. Если вы решите сэкономить на обвязке оконного проёма при монтаже новых стеклопакетов, не исключена вероятность того, что в самом скором времени окна перестанут открываться или их попросту раздавит.

Читать еще:  Технология кладки газобетонных блоков на клей

Стоимость обустройства оконного или дверного проёма – непостоянная величина. В нашем прайс-листе она указана для отверстий стандартного размера и обычных условий проведения работ. При этом здесь определены главные параметры, которые влияют на стоимость услуги:

  • толщина стены;
  • способ обвязки – швеллером в обхват, уголком по периметру или двусторонним обрамлением.

Указанные в прайс-листе цены могут изменяться в зависимости от материала стен, плотности армирования, габаритов и других факторов. Аналогичным образом определяется стоимость усиления проёмов в перекрытиях из сборных ж/б конструкций, в плите из монолита. Здесь цена услуги также зависит от пространственного положения конструкции.

Усиление проема в несущей стене. Чертежи и расчеты.

Укрепление проемов в несущих стенах зависит от материала этой стены и должно выполняться только на основании согласованного с уполномоченными органами проекта усиления проёма в несущей стене.

В частности, наша компания выполняет такие проекты и имеет на это соответствующий допуск СРО. Для заказа проекта позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 . Также наша компания оказывает услуги по согласованию таких проемов с ответственными органами. Если стена является несущей, то при устройстве в ней любых проёмов обязательно должно быть выполнено усиление проёмов металлоконструкцией.

Содержание статьи

1. Усиление проемов в кирпичных стенах.

При пробивке проёма в кирпичной стене достаточно ограничиться устройством новой перемычки:

Усиление проема в кирпичной несущей стене.

В кирпичных стенах усиление проёмов выполняется швеллером. С двух сторон несущей стены на необходимой высоте прорезаются штрабы под эти швеллеры. Нижняя граница штраб должна проходить по горизонтальному шву кладки, чтобы будущая перемычка опиралась на цельный не тронутый кирпич, иначе он может не выдержать смятия и в будущем выкрошиться. После устройства штраб, в них вставляются с обеих сторон швеллеры и стягиваются шпильками. Длина опирания швеллеров обычно составляет 250-300 мм., она определяется либо расчетом, либо по таблице стандартных проемов. Данную таблицу можно найти в книге «Некоторые вопросы ремонта и реконструкции зданий» В.Т. Гроздова. В ней подробно рассматривается усиление дверного проема в несущей стене для кирпичных домов. После установки перемычки небольшими кусками вырезается сам проём. К нижним полкам швеллера приваривают арматуру или пластины, после чего они штукатурятся по металлической сетке. После оштукатуривания стены усиление дверного проёма никак незаметно.

Если при устройстве проема остается небольшой простенок (минимум 400 мм.), то его как правило (определяется расчетом) берут в металлическую обойму:

Проект усиления проема в несущей стене с обжатием кирпичного простенка.

2. Усиление проема в монолитной и панельной стене.

Существует несколько способов усиления таких проемов:

Усиление проема в несущей стене панельных и монолитных зданий.

Однако наиболее распространенный способ- это усиление дверного проема уголком в виде рамы:

Укрепление проемов металлической рамой из уголков.

Проём в несущей стене с усилением в данном случае выполняют в следующей последовательности. Перед устройством проема в распор с перекрытием ставят временные деревянные стойки или используют для этих целей стойки опалубки. Выпиливают штробы под стойки рамы и перемычку. Ставят уголки стойки в проектное положение, а у уголка перемычки срезают часть полки, устанавливают и приваривают к стойкам. Далее вырезают часть стены под опорные уголки, устанавливают их и приваривают. После чего выполняют небольшими частями резку всего проема, обваривают раму пластинами, анкерят и штукатурят по сетке. После завершения всех работ конструкция усиления проема никак не видна и не портит презентабельность ремонта.

3. Расчет усиления проема.

Усиление проемов в стенах рассчитывается из следующих соображений. Само укрепление дверных проемов воспринимает небольшую нагрузку, будь это металлическая рама или перемычка из швеллеров. Нагрузка на них равна весу от выше расположенной стены высотой в ширину выполняемого проёма. Иными словами, от верха прорубаемого проёма мы откладываем его ширину и берём вес данного участка стены, который распределяется на усиление проёма. Если в габариты откладываемого вверх расстояния попадает плита перекрытия, то также добавляется вся нагрузка и от неё.

Пример расчета усиления проема в несущей стене.

Таким образом, сама металлическая рама или перемычка усиления проёма несут совсем небольшую нагрузку от части выше расположенной стены. Они, скорее, выполняются для защиты границ проёма от возникновения сколов и трещин, чем для восприятия какой-либо реальной нагрузки.

Вся нагрузка от выше расположенных участков стены и плит перекрытий перераспределяется на оставшиеся простенки несущей стены по бокам выполненного проёма. Именно расчет таких простенков и является основным для усиления проема в несущей стене. Расчет должен показать смогут ли данные оставшиеся простенки воспринять нагрузку от всех выше лежащих конструкций.

Устройство проема с усилением- пример расчета простенков.

На усиление проема в несущей стене обязательно оформляется акт скрытых работ. Также ещё раз напомним, что выполнение такого усиления должно выполняться только после получения на это соответствующего разрешения согласно пункту №1 статьи 26 ЖК РФ и пункту 2.2.4 Прил.№1 к Постановлению Прав-ва Москвы №508:

Разрешение на устройство проёма с усилением (пункт 1.6).

Цена усиления проема с его пробивкой сейчас составляет около 45 000 рублей вместе с материалами. В завершение статьи приведем фото усиления проёма:

Фото усиления проема уголком в виде металлической рамы.

С этой статьёй читают

Резка проемов алмазной фризой в несущих стенах.

Проем в несущей стене. Все требования.

Незаконная перепланировка в 2020. Все аспекты.

Проект перепланировки квартиры недорого в 2020.

Отменить ответ

Доброго дня.
Проконсультируйте пожалуйста:
Есть частный дом 8*8 2 этажа, стены в кирпич (250 мм.), междуэтажное перекрытие — дерево. На первом этаже для новых проемов шириной 0,9 м. и 1,4 м. какой номер швеллера нужно использовать?

Александр, к сожалению, не могут ответить на Ваш вопрос. Нужно прежде всего рассчитывать простенки на перераспределенную нагрузку после выполнения проема. Также учитывать расположение проемов, чтобы кирпичная стена прошла на устойчивость.

Доброго дня, как с вами можно связаться, чтобы обсудить вопрос про перемычки? Сейчас в разъездах — не всегда могу сразу ответить, но вопрос актуальный, нужно им заниматься

Александр, Вы можете позвонить мне по телефону 8-926-389-49-72 Павел.

Добрый день. Проем 1280. Согласно проекту по периметру коробочное усиление швеллерами. Подскажите, пожалуйста, можно ли расширить само усиление- стоевые разнести по 60 см. в стороны от границ проема и, соответственно, горизонтальную часть удлинить на 120 см.? И второй вопрос: в проекте есть арки и их усиление- нужно ли пересогласовывать проект, если от арок отказались? Спасибо.

Здравствуйте, Валерий. Возможность расширение проема должен определять проектировщик, который разрабатывал проект усиления. По-хорошему проект надо пересогласовывать, чтобы в БТИ не ушли планы с арками. Иначе они нарисуют их отсутствие в красных линиях.

Павел,спасибо. Речь не про расширение проема, а про увеличение периметра усиления. Проем остается 1280. Просто стойки прикрепит не по границе проема а шире.

Валерий, все равно, к сожалению, так делать нельзя. Вся суть усиления и состоит в том, чтобы оно обрамляло проем. Если только Ваш проектировщик по расчетам даст на это согласие.

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, у меня 10 этажный дом. Квартира на 4-ом этаже. Стена монолитная, толщина стен 250 мм. Мне нужно открыть дверной проем 2200х900. Как мне усилить стену? Какие материалы использовать?

Добрый день. Что значит открыть проём? Имеется ввиду устроить новый проем в несущей стене? Дверной проем усиливается обычно металлической рамой из уголков. Однако, на это обязательно нужно получить соответствующее разрешение.

Добрый день. Можно ли в монолитной стене проем 1000 мм увеличить до 1700 мм, взяв его в обойму 63 уголком пластинами шагом 300-400 мм?

Здравствуйте, Сергей. Возможность расширения проема в несущей стене определяется организацией-автором проекта дома.

Здравствуйте! Ответьте мне пожалуйста! Панельный девятиэтажный дом. Снесена несущая стена на первом этаже. Стена длиной 4 метра и толщиной 16см. Снесено 3 метра из 4( остался метр возле окна). Укрепили они швеллером 20. Этого швеллера достаточно? Или бить тревогу, документов на перепланировки у них нет.

Добрый день, Анна. Лучше всего написать жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы к ним вышел инспектор на проверку. Снос 3 метров несущей стены из 4 -это очень опасно.

Спасибо большое за быстрый ответ. Побегу писать. Дом у нас ещё и старый- 35 лет.

Читать еще:  Требования к фундаментам под оборудование

Скажите, пожалуйста, возможно ли увеличить высоту существующего проёма без усиления? Речь о серии П-43.

Здравствуйте. Увеличить высоту существующего проема без усиления нельзя.

Скажите, а можно вместо уголков использовать швеллеры для усиления проёма?

Применение швеллеров для этих целей проблематично Уголки можно плотно прижать к стене, в то время как швеллер оказывается либо больше толщины стены, либо наоборот меньше, из-за чего его невозможно плотно прижать к стене.

2 швеллера, и стянуть их шпильками. Швеллер на ребро, пустотой на себя,и наваривать косынки.

Усиление и укрепление проемов

Главной задачей любых ремонтных работ является создание удобных и комфортных условий для проживания. Перепланировка уже становится обычным явлением. Демонтаж не несущих перегородок, создание проема в несущей стене для установки окон и дверей в жилых помещениях, все это является неотъемлемой частью перепланировок, которые призваны увеличить пространство, сделать более удобным перемещение внутри квартиры или дома. Все пространство должно соответствовать стилю и образу жизни заказчика.

Стоимость работ по созданию проема в несущей стене с усилением металлоконструкцией

Основой сметы стоимости работ являются следующие моменты:

  • Размер проема, материал стены и ее толщина.
  • Вид усиления проема.
  • Материал, необходимый для усиления. Доставка.
  • Вывоз строительного мусора.
  • График проведения шумовых работ (перерывы на «тихий час» и т.п.)

Особое внимание стоит уделить наличию на объекте источника электроэнергии в 380V. Это позволит облегчить ряд работ, используя при алмазной резке стенорезную машину.

На все проемы, выполненные по проекту заказчика выдается акт скрытых работ в 3-х экземплярах. С самим заказчиком заключается договор подряда.

Данные документы дают дополнительную гарантию на выполненные нами работы. Так как мы не делаем проемов в капитальных стенах без дополнительных усилений, которые гарантируют безопасность Вам и Вашим соседям.

Работы без должного усиления значительно дешевле, но они незаконны, так как представляют опасность не только сохранности самого здания, но для жизни людей, находящихся в нем.

Цены на расширение проема

Стоимость расширения дверных, оконных проемов швонарезчиком до 400мм

Стоимость расширения дверного и оконного проемов

Перепланировка и устройство проемов в жилых помещениях

Для того, чтобы провести перепланировку, в частности расширить дверной проем или сделать новый, необходим комплект проектной документации, согласно которой все работы пошагово регламентируются, начиная с разметки проема, заканчивая штукатурными работами. Так же в документах представлена спецификация материала, который будет использован при проведении работ.

Этапы проектных работ:

  • Разметка проема
  • Монтаж временных подпорных стоек
  • Алмазная резка проема с использованием специального оборудования
  • Усиление проема при помощи металлоконструкций.

Наличие заранее согласованной и подписанной проектной документации и заключенного договора не освобождают от риска, столкнуться с недобросовестными подрядчиками и исполнителями. Некачественно выполненные работы – это риск для жизни, жизни своих близких и даже соседей. Выбор компании, которая будет проводить основные работы по перепланировке никогда не должен основываться на предложение дешевых услуг.

Существует ряд объективных причин, доказывающих невозможность дешевой стоимости услуг по устройству проемов в капитальных стенах. Уважающие себя и своих клиентов компании не могут проводить такого вида работы за копейки. Например, наша компания BETONBUR делает акцент на следующих причинах:

  • Профессиональное оборудование и качественные расходные материалы не могут стоить дешево. Наша компания использует материалы надежных мировых марок HILTI, Husqvarna, Esab.
  • На весь период, который займут работы, мы установим опорные стойки, произведем временную гидроизоляцию, что обеспечит полную безопасность для самого здания и людей, находящихся в нем. Так же весь строительный мусор не скапливается в квартире, моментально выносится, а мелкие отходы практически моментально удаляются пылесосом. Все эти действия подразумевают дополнительные временные затраты, которые так же должны оплачиваться.
  • При монтажных работах по усилению мы используем анкерную технику Hilti и уникальную не дающую усадки цементную смесь с добавлением полимеров – ЭМАКО. Это не пескобетон М300 и не дешевое оборудование китайского производства.
  • Мы сами производим закупку материалов, что гарантирует качество производителя.
  • Мы – Профессионалы! И если Вы желаете получить качественный и безопасный вариант проделанной работы, то лучше всего иметь дело с компанией имеющей отличные рекомендации и отзывы от клиентов и партнеров.

Более подробную информацию можно получить у наших консультантов по телефону +7 (495) 544-83-83.

Виды усиления дверных проемов

  • Однорядное. Стандартное укрепление проема в бетонной стене швеллером.
  • Уголковое. Окантовка проема уголком.
  • Коробковое. Достаточно сложное усиление, которое сочетает в себе оба вышеперечисленных вида усиления.

Предлагаем более подробно рассмотреть каждый из видов.

Усиление проемов несущих стен швеллером

Такой вид усиления характеризуется высокой степенью надежности и отличается устойчивой несущей способность. Достигается за счет переноса всех нагрузок на металлоконструкцию еще перед началом вырезания проема.

Монтаж рамы из швеллерных балок производится с двух сторон. При помощи резьбовых шпилек рамы соединяются. Причем вертикальные стойки монтируются под выше идущее перекрытие, что дает дополнительную прочность.

Только после тог, как конструкция установлена и закреплена, при помощи алмазной резки вырезаются проемы в капитальной стене.

К недостаткам такого способа можно отнести декоративный момент. Рама отстоит от стены на расстоянии равном ширине полки швеллера. Это пространство и потребует дополнительного дизайнерского решения.

Сложное и комбинированное усиление капитальных стен

Неудачное расположение дверных поемов или их маленький размер характерен для зданий, построенных в советский период. Толстые стены, высокие потолки и маленькие, узкие дверные проемы. Такие проемы в современной жизни приносят массу неудобств и вносят дискомфорт в повседневное проживание в таких квартирах.

В таких помещениях очень толстыми являются не только внешние стены, но и внутренние несущие. Причем основу стен составляет кирпич, а перекрытия представляют собой сборные брусчатые или бетонные настилы, выполненные по деревянным или стальным балкам.

Большую роль при выполнении работ на таких объектах играет возраст и низкое качество строительных материалов, из которых воздвигнуты данные сооружения. Особое место при работе на таких объектах уделяется обязательному усилению несущих стен. В проектах работ по перепланировке на таких объектах используется сложное усиление, заключающееся в сочетании комплекса работ по монтажу металлоконструкции из уголка и швеллера. Можно применить двутавровые и квадратные стальные балки.

Главной сложностью при работе в таких зданиях является ветхость кирпичной кладки. Любое неосторожное движение при работах приводит к высыпанию и выкрашиванию соседних кирпичей. Поэтому использовать перфораторы и отбойные молотки без предварительной алмазной резки проема категорически не рекомендуется.

Для того чтобы усиление проема в несущей стене правильно приняло на себя нагрузку демонтируемого участка стены, оно должно буквально слиться с кирпичной кладкой. Поэтому стоит внимательно отнестись ко всем пустотам, образовавшимся между металлоконструкцией и стеной. Их необходимо ликвидировать. Наша компания использует полимерно – цементную смесь ЭМАКО, которая за счет эффекта саморасширения заполнит даже самые мелкие пустоты.

Так же использование современного высокотехнологичного оборудования HILTI и Husqvarna при проведение работ, гарантирует качество и долговечность.

Если ко всем этим характеристикам добавить многолетний опыт и профессионализм наших мастеров, то Вы получите безупречный результат.

Самые сложные работы по усилению проемов – это наш профиль!

Усиление проёмов в бетонных и кирпичных стенах

💪 Усиление проёмов в несущих стенах по доступным ценам под ключ ✅ за 1 день! Современное оборудование. ⭐ Без шума и пыли. Есть допуск СРО.

Проведение капитального ремонта в помещении в большинстве случаев связано с выполнением перепланировки. Следует помнить, что манипуляции, связанные с демонтажем несущих стен приводят к ослаблению всей конструкции здания, поэтому работы должны быть:

  1. Согласованы в Жилищной Инспекции (для жителей Москвы) или в органах Местного Самоуправления (для владельцев квартир в областных городах). Только эти организации уполномочены выдавать официальные разрешения, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации и Постановлению Правительства г. Москвы;
  2. Проводиться специалистами, имеющими допуск СРО;
  3. Выполняться с обязательным усилением проемов в несущих бетонных и кирпичных стенах. Бездумный снос «лишней» стены может обернуться как появлением трещин в перекрытиях, так и их полным обрушением. Согласовать в официальных организациях демонтаж уже несуществующей стены (т.е. задним числом) невозможно ни за какие деньги! В данном случае, кроме штрафных санкций, владельца еще и обяжут вернуть квартиру в первоначальный вид.

А значит, подходим к ремонту с умом и по порядку. Иначе рискуете получить обрушение стен, как на картинке.

Можно ли делать проем в несущей стене

ЖилИнспекция (или Администрация) допускает демонтаж несущих стен не всегда. Каждый случай рассматривается индивидуально. Учитывается тип здания, срок его эксплуатации, этажность, расположение квартиры, наличие проекта запланированных работ с обязательным усилением проемов перекрытий и прочие факторы. Выданное этой организацией разрешение подтверждает законность перепланировки.

Читать еще:  Фундамент на черноземе для дома

Когда необходимо усиление проема в несущей стене

Капитальные стены укрепляются как при частичном, так и при полном демонтаже:

  • Объединении комнат или соседних квартир;
  • Переносе дверных и оконных проемов, изменении их формы, устройстве дополнительных дверей и панорамных окон;
  • Устройстве ниш и широких арок.
  • Для этого используются металлоконструкции из уголков или швеллера, которые позволят правильно перераспределить нагрузку на оставшиеся перекрытия и сделают дальнейшую эксплуатацию безопасной.

    Расчет усиления проема

    Данные расчеты необходимы для учета новой нагрузки, сохранения прочности конструкции, а также по ним определяется, возможна ли перепланировка в принципе. Расчеты выполняются специалистами на основании проектной документации здания (Технического заключения), где указаны технические характеристики стен и прилегающих перекрытий, данные о межпанельных соединениях и др. ТЗ заказывается у автора проекта дома, где все данные указываются на текущий момент.

    Для частного дома этот этап также необходим, здесь используются стандартные схемы усиления проемов.

    Что влияет на стоимость услуги

    Цена зависит от материала и толщины стен, предстоящего объема работ, выбранного варианта укрепления. Для стандартного проема 210х90 см, включая стоимость металла, она составляет:

    Цены на усиление проемов

    Стоимость указана за стандартный проем 210х90см, стоимость металла включена.

    Конечная стоимость зависит от сложности работ и определяется на месте проведения работ.

    Проект усиления проема

    Это обязательная часть проекта по перепланировке, составляется она на основании проведенных расчетов и должна соответствовать строительным нормам, прописанным в СНИП. Сюда прилагается схема усиления каждого проема (подробный чертеж). В схеме и описании указываются: размеры проема, используемые материалы, а также детальный порядок проведения работ. Относительно элементов усиления указываются:

    • Схема металлоконструкций с чертежами всех узлов и соединений;
    • Количество, размеры, сечения металлических профилей;
    • Условия работ, применяемый инструмент, условия сдачи выполненных работ для оформления соответствующих актов.

    Проектный документ составляется в проектном бюро с допуском СРО и согласовывается в ЖилИнспекции г. Москвы.

    Компания «АлмазоРезСервис» осуществляет предварительный расчет и составление документации, а также согласование проема в несущей стене и получение всех необходимых разрешений.

    Как сделать проем в несущей стене — подготовка к работе

    Безопасный демонтаж производится при помощи современного оборудования. Алмазорезная техника позволяет минимизировать ударные и вибрационные нагрузки, избежать появления трещин, сколов, обрушений. Помимо этого, алмазным резчиком разрезы производятся по точно заданным параметрам, без лишних усилий и строительной пыли. Усиливающие металлоконструкции при этом идеально совмещаются с ровными, гладкими краями полученных проемов, что обеспечивает их повышенную прочность и безопасность. Обязательные этапы подготовки:

    • Проверка рабочей стены на наличие электрической проводки и других инженерных коммуникаций;
    • Нанесение разметки контура будущего дверного или оконного проема. В углах контура, для ориентира, высверливаются отверстия;
    • Антикоррозийная обработка всех усиливающих элементов, особенно в районе сварных узлов.

    Как производится укрепление проема в несущей стене

    Есть два основных способа.

    Проемы в стенах из кирпича

    Авторство кирпичных домов в Москве теперь закреплено за организацией ГБУ «Экспертный центр», где сейчас и заказываются все ТЗ на кирпичные строения. Допустимая ширина проема здесь может быть от 900 до 1200 мм. Чем выше расположена квартира, тем больше допустимая ширина. Основной задачей тут является сохранение целостности вентиляционных каналов санузлов и кухни, повреждать которые запрещено. А также, важны сроки выполнения работ, так как кладка из кирпича, не являясь монолитным материалом, без укрепления имеет все шансы обрушиться.

    Поэтому перед сносом нагрузка с перекрытий переносится на временные опоры.

    1. С одной стороны проема, по верхней его части, горизонтально прорезается штроба. При этом швеллер должен опираться на стену на 0.25 метра с каждой стороны лежать, то есть его общая длина должна на 0,5 м превышать длину проема. Для сохранения прочности конструкции штроба режется по горизонтальному шву кладки. Это необходимо для того, чтобы металлическая усиливающая обрешетка опиралась на целый кирпич, во избежание крошения материала;
    2. Предварительно края кладки шлифуются, в штробу устанавливается и фиксируется раствором швеллер;
    3. В кирпичной стене через швеллер высверливаются сквозные отверстия;
    4. Таким же образом, с другой стороны проема, устанавливается и фиксируется второй швеллер;
    5. Оба швеллера стягиваются между собой через сквозные отверстия металлическими шпильками;
    6. Для наиболее плотного прилегания швеллеров к кладке можно использовать дополнительные стальные пластины;
    7. Далее аккуратно и быстро удаляется (разбирается или вырезается) лишняя кирпичная кладка;
    8. Вертикальные стойки выполняются из стальных уголков, затем вся конструкция стягивается в единое целое;
    9. Теперь очередь декоративной отделки. После оштукатуривания с использованием специальной сетки усиление проема в кирпичной стене считается завершенным.

    Аналогичным способом можно сделать усиление кирпичного оконного или дверного проема, которые пришли в аварийное состояние из-за срока службы. В таком случае, П-образная металлоусиливающая конструкция целиком собирается из швеллеров и жестко фиксируется шпильками по периметру проема. Для наиболее плотного прилегания рамы в местах, где кладка сильно разрушена, также навариваются стальные пластины.

    Если толщина стены превышает 28 см, тогда применяется способ сложного комбинированного усиления проемов металлом.

    Проемы в панельных стенах

    Особенность панельных домов заключается в том, что практически все стены здесь являются несущими. В домах авторства Моспроект или МНИИТЭП, сданных после 2007 года, нарушать несущие конструкции запрещено, даже в отношении подоконных блоков. Так как это нарушает защиту стен от прогрессирующего разрушения. Единственным местом, разрешенным к удалению, в таких домах, является «вафля». Она выглядит как ниша на стене между кухней и гостиной.

    К перепланировке всех остальных панельных домов (других авторов и других годов постройки) предъявляются следующие требования:

    • Новый проем должен быть отнесен от наружной стены на расстояние не менее 1 метра;
    • Максимальная ширина его должна составлять 900 мм;
    • 1 несущая стена = 1 проем.

    Усиление проема в панельной плите чаще всего выполняется из уголка, так как он обеспечивает наиболее плотное прилегание. К стене уголок крепится анкером, а между собой – приваренными поперечными накладками.

    Если автор проекта разрешает усиление при помощи швеллеров, тогда оно выполняется при помощи П-образной металлической рамы.

    Проемы в стенах из монолитного бетона

    Монолит – это наиболее приспособленный материал для перепланировки. Согласование в этом случае наиболее простое, а количество вариантов устройства проемов – наибольшее. Авторами зданий из железобетона чаще всего являются небольшие фирмы, которые лояльны к большинству проектов перепланировки.

    Верхняя горизонтальная линия металлической рамы выполняется из связанных между собой швеллеров, для бОльшей прочности, то же самое делается по нижней горизонтали. Вертикальные опоры при усилении железобетонных проемов допускается делать из уголка. Все швы зачеканиваются раствором, а рама проходит антикоррозийную обработку.

    Работы по усилению дверного проема в бетонной стене удобнее всего проводить с применением алмазорезной техники, чтобы снизить вибрационные нагрузки на перекрытия. Вне зависимости от толщины монолита, дисковые стенорезные машины и установки канатной резки справятся со стеной за считанные минуты.

    На что обратить особое внимание

    Чтобы вмешательство в конструктивную целостность здания было безопасным необходимо помнить:

    • Долговечность ремонта гарантирует правильный расчет нагрузки, выполненный специалистами;
    • Новые проемы в несущих перекрытиях всегда укрепляют ДО начала разбора кладки;
    • Верхняя часть металлической рамы должна опираться обязательно на целый кирпич или блок;
    • Элементы усиления привариваются по всей линии примыкания. Точечная сварка не обеспечивает необходимой жесткости и прочности;
    • Швы заделываются строительным раствором, обеспечивая максимальную связь материала стен с элементами усиления;
    • Стальная рама по окончании работ должна быть абсолютно не видна;
    • Выгоду заказчика гарантирует не самая низкая стоимость усиления проемов, а качественное выполнение всех этапов работ.

    Ответственность за несогласованные проемы в несущих стенах

    Заказчик, делая несогласованную перепланировку, рискует в первую очередь:

    1. Повлиять на безопасность эксплуатации всего здания. В многоквартирном доме это грозит капитальными разрушениями;
    2. Изменить несущую способность перекрытий, что вызовет их прогибы или обрушения;
    3. Получить от жилищного инспектора штраф и предписание вернуть помещение в первоначальный вид, при этом, придется дополнительно усиливать конструкцию стен;
    4. При игнорировании предписания от ЖилИнспекции выносится судебное решение о принудительной продаже квартиры;
    5. Потратить колоссальные суммы, договариваясь с автором проекта здания, на составление нужной документации и переделку ремонта.

    Избежать неприятностей поможет обращение к специалистам, оказывающим комплексные услуги: консультации, оформление документов и выполнение ремонтно-строительных работ.

    «АлмазорезСервис» — идем в ногу со временем!

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector